Dachsanierung Scharbeutz Dachbodenausbau Dachreparatur
Dacheindeckung - Sanierung - Reparatur
Meisterbetrieb mit höchstem Qualitätsstandard des Deutschen Handwerks.
Dachsanierung Scharbeutz
Drei Gründe, die sie notwendig machen
Grundsätzlich ist eine Dachsanierung immer eine sinnvolle Investition. So stellen Hausbesitzer sicher, dass die Bausubstanz des restlichen Hauses ausreichend geschützt wird und sie sparen langfristig Energiekosten ein. Eine Dachsanierung ist angezeigt, wenn
- materielle Schäden am Dach oder dem Dachstuhl vorliegen und die Sicherheit im Gebäude nicht mehr gewährleistet ist.
- die Energieeffizienz des Gebäudes gesteigert werden soll.
- neuer Wohnraum im Dachgeschoss entstehen soll.
Dach sanieren zur Sicherheit
bei materiellem Schaden
Ist die Bausubstanz eines Hauses sehr alt und weist die Dachkonstruktion deshalb Schäden auf, besteht unbedingt Sanierungsbedarf. Je nach Ausmaß der Schäden kann eine Sanierung in diesem Fall von einer neuen Dacheindeckung bis hin zu einer vollständigen Erneuerung des Dachstuhls und der Dachfläche reichen - Dachsanierung Scharbeutz
Diese Art der Sanierungsmaßnahme dienen der Sicherheit aller Hausbewohner und schützen das Gebäude vor weiteren witterungsbedingten Schäden, die durch ein kaputtes Dach entstehen können.
Dachsanierung spart Geld
durch hohe Energieeffizienz
Die energetische Dachsanierung im Bereich der Dämmung gehört für Hausbesitzer mittlerweile zur Pflicht. Durch eine Erneuerung der Dachdämmung und eine ausreichende Wärmeisolierung der Dachfläche lassen sich viel Energie und Heizkosten sparen. Für eine neue Dachdämmung bieten sich folgende Alternativen an - Dachsanierung Scharbeutz:
- Aufsparrendämmung - Das Dämmmaterial wird auf den Dachsparren und unterhalb der Dachziegel befestigt. geht mit einer Neueindeckung des Dachs einher. Daher wird sie vor allem bei Neubauten oder bei einer kompletten Dachsanierung genutzt
- Zwischensparrendämmung: Der Dämmstoff wird zwischen den Sparren befestigt. Kann ohne größere Baumaßnahmen nachträglich realisiert werden
- Untersparrendämmung: Die Dämmstoffe werden unterhalb der Sparren – auf der Innenseite des Dachs – befestigt. Kann ohne größere Baumaßnahmen nachträglich realisiert werden
Mit Dachbodenausbau
Dachbodenausbau zur Wohnraumerweiterung
Dachböden und Keller dienen in vielen Gebäuden als Lagerraum. Dabei bietet das oberste Geschoss meist genug Platz, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Wohnfläche des Gebäudes zu vergrößern. Eine Dachsanierung als erster Schritt im Zuge eines Dachbodenausbaus ergibt also Sinn. Hier wird unter Umständen eine neue Dämmung verbaut, der Dachboden nivelliert, neue Dachfenster eingebaut und Dachschrägen neu verkleidet.
Gesetzliche Vorschriften
aus dem Gebäudeenergiegesetz
Eine Dachsanierung kann tatsächlich gesetzlich vorgeschrieben sein – im Gebäudeenergiegesetz (GEG).
Auszug des GEG, § 47 - Nachrüstung eines bestehenden Gebäudes:
"(3) Bei einem Wohngebäude mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung am 1. Februar 2002 selbst bewohnt hat, ist die Pflicht nach Absatz 1 erst im Fall eines Eigentümerwechsels nach dem 1. Februar 2002 von dem neuen Eigentümer zu erfüllen. Die Frist zur Pflichterfüllung beträgt zwei Jahre ab dem ersten Eigentumsübergang nach dem 1. Februar 2002.
(4) Die Absätze 1 bis 3 sind bei Wohngebäuden mit nicht mehr als zwei Wohnungen, von denen der Eigentümer eine Wohnung selbst bewohnt, nicht anzuwenden, soweit die für eine Nachrüstung erforderlichen Aufwendungen durch die eintretenden Einsparungen nicht innerhalb angemessener Frist erwirtschaftet werden können." (Quelle: geg-info.de)
Wer heute eine bestehende Immobilie kauft, kann also durchaus gesetzlich verpflichtet sein das Haus zu sanieren. Ist im Dach keine Dämmung verbaut, oder werden mit der vorhandenen Dämmung die vorgegebenen Werte des GEG nicht erreicht, ist eine nachträgliche Dachsanierung erforderlich.
Genehmigungspflicht
für Sanierungsmaßnahmen am Dach?
Grundsätzlich gilt: Dienen die Sanierungsmaßnahmen nicht nur der Instandhaltung des Daches, sondern auch größeren bauliche Veränderungen an der Dachkonstruktion, so sind diese Maßnahmen genehmigungspflichtig - Dachsanierung Scharbeutz
- Genehmigungsfreie Sanierungsmaßnahmen:
- Neueindeckung
- Dachdämmung
- Sanierung Dachstuhl
- Dachausbau zu Wohnzwecken (falls Raum bereits als Wohnraum gilt)
- Einbau Dachfenster
- Genehmigungspflichtige Sanierungsmaßnahmen:
- Änderung der Dachform / der Dachart
- Höhersetzen des Daches
- Einbau Dachgaube
- Dachausbau zu Wohnzwecken (falls Raum noch nicht als Wohnraum gilt)
HINWEIS: Es gibt länderspezifische Regelungen zur Dachsanierung. Werfen Sie vor Baubeginn einen Blick in die Landesbauordnung Ihres Bundeslandes. Um auf Nummer sicher zu gehen, können Sie ihr Bauvorhaben formlos beim zuständigen Bauamt vorgelegen.
Förderung der Dachsanierung
BAFA-Infoblatt klärt auf
Beantragen Sie für Ihre Dachsanierung die sogenannte BEG-Förderung beim Bundesamt für Wirtschaft und Ausfuhrkontrolle (BAFA)! Wir helfen Ihnen gern bei der Antragstellung!
HINWEIS: Das „BAFA-Infoblatt zu den förderfähigen Maßnahmen und Leistungen“ wird aktuell überarbeitet und steht in Kürze zum Download bereit. Es informiert, welche Maßnahmen bei der Sanierung von Wohn- und Nichtwohngebäuden gefördert werden können und listet auch nicht förderfähige Investitionskosten. (Quelle: bafa.de)
Wohnraum schaffen - Dachsanierung
Dachbodenausbau für mehr Wohnfläche
Dachböden dienen in vielen Gebäuden als Lagerraum. Dabei bietet das oberste Geschoss meist genug Platz, um zusätzlichen Wohnraum zu schaffen und die Wohnfläche des Gebäudes zu vergrößern. Eine Dachsanierung als erster Schritt im Zuge eines Dachbodenausbaus ergibt also Sinn. Hier wird unter Umständen eine neue Dämmung verbaut, der Dachboden nivelliert, neue Dachfenster eingebaut und Dachschrägen neu verkleidet - Dachsanierung Scharbeutz